Аренда жилья в Стамбуле

Аренда жилья в Стамбуле для одних путешественников – оптимальный способ существенно сэкономить на проживании, для других – возможность выбрать именно то, что нужно для полноценного отдыха. И в том, и в другом случае туристу нужно знать тонкости поиска нужного варианта, нюансы оплаты и способы максимально обезопасить себя от возможного мошенничества. О деталях аренды квартир в Стамбуле на ResortTurkey. 

Как и где искать жильё

Поиск жилья через интернет

Приехав в Стамбул, иностранцы не всегда могут быстро сориентироваться с поиском необходимого жилья. Всего есть два способа отыскать квартиру (или другую жилплощадь) – заняться этим самостоятельно или переложить все эти хлопоты на плечи агентства (конечно, не бесплатно).

Самостоятельно

Искать жильё можно:

• на профильных сайтах;
• в газетах;
• среди знакомых.

Интернет даёт огромное количество вариантов, в газетах объявлений меньше. Но необходимое условие при этом – знание турецкого языка.

Опытные туристы рекомендуют искать квартиры на airbnb.com. Можно делать это и на only-apartments.com и booking.com, но эти сетевые ресурсы предпочитают работать с гостиничным фондом. Такой поиск выгоден тем, что на одной информационной площадке человек не только находит то, что его интересует, но и может ознакомиться с отзывами прежних арендаторов. Особое удобство – возможность через сайт забронировать и предварительно оплатить аренду на оговоренный срок.

Рекомендация знакомых – беспроигрышный вариант, но далеко не у всех есть знакомые, проживающие или арендующие жильё в Стамбуле.

На крайний случай, при необходимости срочно остановиться хоть где-то, можно подыскать номер в гостинице на ночь или две либо попытать счастья с местными жителями, спрашивая, не сдаёт ли кто в окрестностях квартиру. Успешнее всего такие поиски в небольших лавочках или на верандах кафе. Но опять – необходимо знание языка. Надеяться на то, что среди встреченных жителей Стамбула окажется русскоговорящий, не стоит (даже на знание английского не надо полагаться).

Через агентство

Обращение в агенство — способ найти жилье

Агентство недвижимости существенно облегчит поиски жилья под аренду. Минус – за услуги нужно будет заплатить. Плюсы – экономия времени и стопроцентная гарантия безопасности.

Почему стоит обращаться в эти учреждения:

1. Они работают только с надёжными владельцами жилья.
2. Гарантируется соответствие предлагаемой квартиры требованиям арендатора.
3. Оформляется договор аренды жилья (при долгосрочном съёме).
4. Жильё находят в указанный срок.
5. Работники агентств владеют несколькими языками, и часто русским.

Кроме того, оказываются дополнительные услуги, например, бронирование и приобретение билетов.

Обращаясь в агентство, следует обращать внимание на наличие сертификата.

Какие районы Стамбула предпочтительнее для аренды

Район Лалели

В этом городе самая высокая в Турции средняя стоимость квадратного метра жилья.

1. Дороже всего обойдётся аренда виллы или большого частного дома со всеми удобствами на набережной Босфора.
2. Окраины города предлагают бюджетные квартиры неприхотливым туристам, которым важно только иметь место для ночлега.

На цену влияет не только район города, но и наличие необходимой инфраструктуры – маркетов, аптек, остановок городского транспорта, гаражей и парковок и пр.

Пролив Босфор делит Стамбул на две части – европейскую и азиатскую.

Интересно! Этот город является единственным мегаполисом, расположенным одновременно на двух континентах – Азии и Европе.

Любителям бурлящей светской жизни подойдёт европейская часть Стамбула с её клубами и ресторанами, модными бутиками и торговыми центрами, кондитерскими и кофейнями. Здесь же находятся и основные достопримечательности города, исторические, культурные и архитектурные. Там, где сейчас раскинулся центральный район Султанахмет, раньше находился Константинополь – столица величественной Византии. Узнать это место всегда можно по туристическим меткам: собору Святой Софии, дворцу Топкапы и самой известной мечети Турции – Голубой.

Но и по ту сторону Босфора, в азиатской части, хватает памяток истории и архитектуры, собирающих ежедневно туристов: они толпятся на площади Таксим, у дворца Долмабахче и на улице Истикляль (она здесь известна так же, как Арбат в Москве).

Важно! Независимо от того, в какой части города отыщется жильё, его стоимость будет напрямую зависеть от близости туристических троп. Нужно помнить и о том, что в туристических местах всё будет дороже, в том числе и питание. Единственное, на чём можно будет сэкономить, это транспортные расходы.

В спальных районах, находящихся в основном в азиатских кварталах, особых достопримечательностей нет, развлечений тоже, да и метро не проложено – но жильё на порядок дешевле. Если арендовать квартиру или комнату в таком районе, придётся добираться до нужного места на наземном транспорте и чаще с пересадками. Но продукты в здешних маркетах и на базарчиках стоят ощутимо меньше, дешевле и расценки в местных кафе, поэтому экономия налицо.

Если во главу угла отдыхающие ставят комфорт, тогда нужно поискать виллу с видом на Босфор. Строения на первой береговой линии – самые дорогие, но за красоту природы и роскошь жилища надо платить.

Виды арендованной жилплощади

Хостел в Стамбуле

Различным категориям приезжих могут понадобиться разные виды жилья.

1. Молодым непритязательным туристам достаточно скромных условий проживания.
2. Семейным парам с детьми понадобится кухня для приготовления еды.
3. А богатые люди захотят не просто жить на отдельной жилплощади – они предпочитают частное домовладение со всеми признаками роскоши.

Хостел

Что-то среднее между дешёвым отелем и коммуналкой, до боли знакомое тем, кто в советское время жил в общежитиях.

1. В одной комнате проживает (точнее, ночует) несколько людей, спальные места преимущественно двухъярусные.
2. Жильцы пользуются общими кухней, санузлом и ванной.

Выбирая хостел, надо предварительно почитать отзывы. На месте обратить внимание на наличие нужной посуды на кухне, утюга, надёжного хранилища для вещей.

Самый экономный вариант для тех, кто спокойно спит в одной комнате с несколькими незнакомыми людьми. Если получится арендовать эту комнату одной компанией, отдых становится намного приятнее.

Гостиница

Ресторан в Alzer Hotel 4* (Султанахмет)

Найти номер в гостинице Стамбула при желании можно очень быстро: отелей в городе много, от незатейливых трёхзвёздочных до фешенебельных пяти звёзд. В некоторых предусмотрен даже кухонный уголок, но это название достаточно условно, так как полноценный обед приготовить в микроволновке невозможно.

• Плюсы размещения в гостиницах: не нужно заботиться о безопасности, уборке помещения (впрочем, горничные порой не самым лучшим образом относятся к своим обязанностям), имеется необходимая меблировка и телевизор, полотенца и мыло с шампунем в ванной, на территории можно искупаться в бассейне, а в гостиничном кафе как минимум покормят завтраком.
• Минусы: это всегда дорого. Приличный номер на двоих будет стоить не менее $60 в сутки, неприличный – намного меньше, вплоть до $20 в сутки, но такой вариант предполагает наличие большого количества неразрешимых проблем: тесные номера, отсутствие кондиционера, плохая уборка, скудное питание и расположение вдали от всего.

Вопрос эксперту Какие коммунальные услуги оплачивает турист, арендующий жильё в Стамбуле?
Помимо квартплаты, придётся платить за воду, газ и электричество. Беспроводной интернет обычно уже входит в стоимость аренды. Добавляют к счетам и оплату уборки подъездов и вывоза мусора, лифт (даже если квартира на первом этаже). Не требуется оплата коммунальных услуг только в случае недлительного заселения (менее недели). Но тогда владелец жилья заранее внесёт расходы в сумму аренды. Поэтому посуточное проживание намного дороже длительной съёмки квартиры.

Комната

Коммунальные квартиры есть и в Турции. Снять комнату в таком жилище – вариант для семьи с ребёнком или путешественника-одиночки. Это меньше, чем отдельная квартира, но лучше, чем хостел, который приходится делить с чужими людьми.

Проживание в отдельной комнате имеет такие весомые плюсы как своя отдельная территория и низкая плата. А такой минус как места общественного пользования можно назвать относительным.

Часто задаваемые вопросы На какие скидки может пойти хозяин квартиры, если путешественник захочет поселиться надолго?
Снижение расценок может быть очень существенным: разница в цене достигает 40% между посуточной арендой и ежемесячной квартплатой. Но нужно будет сразу подсчитать, сколько придётся платить за коммунальные услуги.

Квартира

Квартира в квартале Бахчешехир

Если туристов не устраивает даже отдельная комната, нужно искать отдельную квартиру. Своя территория с кухней и собственным санузлом – о чём ещё можно мечтать. Разве что об отсутствии соседей.

Это один из основных минусов. На всё, что будет делаться арендатором, живущие в соседних квартирах будут реагировать, и не всегда положительно. Чтобы избежать проблем, нужно:

• знать местные обычаи;
• вести себя скромно, то есть тихо;
• не мусорить.

Одним словом, не делать ничего, что порой можно себе позволить в гостинице.

Второй минус – стоимость. Поэтому если нужно остановиться где-то для недельного отдыха, ни в чём себе не отказывая, стоит подумать о турпутёвке и проживании в гостинице. Выйдет приблизительно одинаково по цене.

Другое дело, если нужно жить в Стамбуле долго. В этом случае владелец жилья охотно пойдёт навстречу и снизит стоимость аренды (разница с оплатой гостиницы может составить 40%).

Часто задаваемые вопросы Какой документ потребуется от иностранца для аренды жилья в Стамбуле?
Если квартира или иной вид недвижимости снимается на срок до полугода, достаточно заграничного паспорта. При более длительной аренде заполняется договор, в котором указываются срок проживания, условия прекращения аренды и другие данные.

Дом

Дома на Босфоре

В частном доме или вилле соседей не будет, зато имеется приватная территория вокруг строения, порой довольно большая, где можно загорать, устраивать вечеринки и барбекю, просто отдыхать на свежем воздухе.

Важно! Такое жильё редко сдают на короткое время. Для долгосрочной аренды нужно предъявлять свой загранпаспорт.

Эту недвижимость могут арендовать только богатые люди. Даже если объединить усилия и снять виллу (дом) двумя семьями, стоимость всё равно получится приличная.

Часто задаваемые вопросы В каком районе Стамбула самое дорогое жильё?
Центр города – район Султанахмет, здесь сосредоточены все достопримечательности, и в этой местности очень дорогая недвижимость. Но поскольку жилой фонд не всегда самый новый, можно найти относительно бюджетный вариант.

На что нужно обращать внимание

Район Бююкчекмедже

1. Главное – определиться с тем, что важнее: цена, местоположение или совокупность необходимых удобств в жилье.
2. Выяснить, насколько удобна в данном месте транспортная развязка.
3. Лучше попросить у владельца документ, который бы подтвердил его права собственности на данную недвижимость.
4. При длительной аренде подробно выяснить все обязанности арендатора и хозяина квартиры перед подписанием договора.

Снимая квартиру или другое жильё в Стамбуле, туристы существенно экономят средства при длительном сроке аренды по сравнению с гостиницами. Кратковременная же аренда имеет свои преимущества: возможность распоряжаться личным пространством по своему усмотрению. Если вы уже снимали жильё в Турции, поделитесь своим опытом на ResortTurkey.

Что для вас главное при поиске жилья в Стамбуле? Возможность сэкономить, останавливаясь во время длительных поездок 0% Хочу жить в отдельном помещении 0% Центральный район, чтобы все достопримечательности были рядом 100% Все удобства и кухня: готовим сами 0% Варианты жить семьёй или компанией 0% Проголосовало: 2
Источник: resortturkey.ru